Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded
Vastu võetud 09.01.2020 nr 2

Määrus kehtestatakse ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel.

1. peatükk
Üldised nõuded
§ 1. Määruse reguleerimisala
(1) Määrus sätestab nõuded avalikult kasutatava tee ja avalikkusele ligipääsetava eratee (edaspidi üheskoos tee), välja arvatud tehnovõrgu, ehitusprojekti dokumentatsioonile.

(2) Tellija ja projekteerija võivad kokku leppida määruses sätestatust täpsemas ja täielikumas tee ehitusprojekti dokumentide mahus ja komplektsuses.

§ 2. Tee ehitusprojekt
(1) Tee ehitusprojekt on tee ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike dokumentide kogum, mis koosneb vähemalt seletuskirjast, graafilisest osast ja töömahtude tabelist.

(2) Tee ehitusprojekti graafiline osa koosneb joonistest või infomudelist või nende kombinatsioonist.

(3) Tee ehitusprojekt peab olema koostatud ning vormistatud ja esitatud viisil, mis võimaldab kontrollida projektlahenduse vastavust õigusaktide nõuetele.

(4) Tee ehitusprojekt peab olema loetav, vastuoludeta ning üheselt mõistetav. Tee ehitusprojekt ei tohi sisaldada liigset informatsiooni.

(5) Tee ehitusprojekt koostatakse lähtudes tellija antud lähteülesandest ning kooskõlas kohaliku omavalitsuse ja riigi eriplaneeringu, üldplaneeringu, detailplaneeringu või projekteerimistingimustega ning muude avalik-õiguslike kitsendustega.

§ 3. Tee ehitusprojekti staadiumid
(1) Tee ehitusprojekti staadiumid on teabe detailsuse suurenemise järjekorras:
1) eelprojekt;
2) põhiprojekt;
3) tööprojekt.

(2) Ehitusloa taotlemisel tuleb esitada tee eelprojekt või põhiprojekt.

(3) Ehitusloa aluseks olnud tee ehitusprojekt koos võimalike lisatingimustega on siduv järgneva staadiumi tee ehitusprojekti koostamisel.

(4) Tee ehitustööde aluseks on põhiprojekt või tööprojekt.

§ 4. Tee ehitusprojekti dokumendid
(1) Tee ehitusprojekt koosneb § 2 lõikes 1 nimetatud dokumentidest vastavas staadiumis. Tee ehitusprojekti dokumendid täiendavad üksteist.

(2) Vastuolude esinemisel erinevate tee ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt graafilisest osast, seejärel seletuskirjast ning seejärel muudest tee ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest.

§ 5. Üldised nõuded tee ehitusprojekti vormistusele
(1) Tee ehitusprojektile tuleb koostada tiitelleht, millel esitatakse vähemalt:
1) töö number;
2) töö nimetus;
3) objekti asukoht kohaliku omavalitsuse üksuse ja asustusüksuse täpsusega;
4) tellija nimi ja kontaktandmed;
5) projekteerija nimi, kontaktandmed ja olemasolul äriregistri kood;
6) tee ehitusprojekti staadium;
7) tee ehitusprojekti koostaja ja projekteerija vastava tegevusala pädeva isiku nimi ja allkiri.

(2) Tee ehitusprojekti dokumendi, välja arvatud joonise, igale lehele tuleb märkida vähemalt järgmised andmed:
1) töö number;
2) töö nimetus;
3) tee ehitusprojekti staadium;
4) lehekülje number ja lehekülgede arv.

(3) Tee ehitusprojekti seletuskirjas tuleb täiendavalt esitada koostamise kuupäev ning seletuskirja koostaja ja projekteerija vastava tegevusala pädeva isiku nimi ja allkiri.

(4) Kui tee ehitusprojekti graafiline osa sisaldab jooniseid, peab igal joonisel olema kirjanurk, mis sisaldab vähemalt järgmist informatsiooni:
1) töö number;
2) töö nimetus;
3) joonise nimetus;
4) objekti asukoht kohaliku omavalitsuse üksuse ja asustusüksuse täpsusega;
5) projekteerija nimi, kontaktandmed ja olemasolul äriregistri kood;
6) joonise koostamise aeg;
7) kasutatud mõõtkava;
8) tee ehitusprojekti staadium;
9) joonise number;
10) jooniste koostaja ja projekteerija vastava tegevusala pädeva isiku nimi ja allkiri.

(5) Kui tee ehitusprojekti graafiline osa sisaldab jooniseid, siis vähemalt ühe asendiplaanilise joonise kirjanurgas tuleb esitada tee ehitusprojekti aluseks oleva topo-geodeetilise uuringu kohta järgmised andmed:
1) koostaja nimi;
2) töö number ja nimetus;
3) kasutatud kõrgussüsteem;
4) kasutatud koordinaatsüsteem.

(6) Tee ehitusprojekti graafiline osa peab:
1) olema meetermõõdustikus;
2) sisaldama kasutatud tingmärkide selgitusi;
3) sisaldama põhja-lõuna suunda.

(7) Tee ehitusprojekti esitamisel tagatakse, et dokumentide struktuur on arusaadav, dokumendid on puhastatud liigsest informatsioonist ning nende formaat ja maht on optimaalne.

(8) Tee ehitusprojekt varustatakse dokumentide loeteluga.

§ 6. Kooskõlastuste koondtabel
(1) Projekteerija hangitud tee ehitusprojekti kooskõlastused tuleb kanda kooskõlastuste koondtabelisse, mis sisaldab vähemalt järgmist informatsiooni:
1) kooskõlastuse andja;
2) kooskõlastuse andmise kuupäev ning olemasolul selle number;
3) projekteerija kommentaar kooskõlastuses esitatud tingimuste täitmise kohta;
4) kooskõlastuse originaali asukoht või viide digitaalsele kooskõlastusele.

(2) Tee ehitusprojektile tuleb lisada koopiad lõikes 1 nimetatud kooskõlastustest.

2. peatükk
Tee ehitusprojekti staadiumid ning sellele eelnev tehniline dokumentatsioon
§ 7. Eskiis
(1) Eskiis on kavandite ja neid selgitavate dokumentide kogum, mille eesmärgiks on anda planeeringutega ja ümbritseva ruumiga võimalikult hästi seostatud, erinevaid huve tasakaalustatult arvestav terviklik ruumiline lahendus.

(2) Eskiisiga esitatakse üks või mitu erinevat kavandatavat lahendusvarianti. Mitme lahendusvariandi korral peab eskiis võimaldama võrrelda ja analüüsida pakutavaid variante omavahel.

(3) Eskiis peab olema loetav, vastuoludeta ja üheselt mõistetav.

(4) Eskiis võib olla lähtedokumendiks tee ehitusprojekti koostamisel.

(5) Eskiisile ei kohaldata §-des 2–6 ning 8–34 sätestatud nõudeid.

§ 8. Üldised nõuded eelprojektile
(1) Projektlahenduse koostamisel võib esimese staadiumina koostada eelprojekti.

(2) Eelprojekt koostatakse maa-ala topograafilisele plaanile.

(3) Eelprojekti koostamise eesmärgiks on:
1) määrata kindlaks tee asukoht ja teemaa vajadus;
2) analüüsida projektlahenduse ökonoomsust, sobivust ja anda põhimõttelised lahendused ligikaudse ehitusmaksumuse määramiseks ning teha alternatiivide võrdlev analüüs.

(4) Kui ehitusloa taotlemisel esitatakse tee ehitusprojekt eelprojekti staadiumis, siis eelprojekt peab olema koostatud vähemalt mahus, mis võimaldab anda ehitusloa.

§ 9. Üldised nõuded põhiprojektile
(1) Põhiprojekt koostatakse maa-ala topograafilisele plaanile.

(2) Põhiprojekt peab sisaldama informatsiooni vähemalt mahus, mis võimaldab anda ehitusloa, kalkuleerida eeldatavat ehitusmaksumust, korraldada ehitushanget ning koostada ehitamiseks hinnapakkumist ja teostada ehitustöid, koostades selleks vastavalt vajadusele tööprojekti.

(3) Põhiprojektis esitatakse tee kohta need 4. peatükis toodud andmed ja lahendused, mis on asjakohased ning mida on võimalik määrata.

§ 10. Nõuded tööprojektile
(1) Tööprojekti koostamise aluseks on põhiprojekt. Tööprojekt koostatakse maa-ala topograafilisele plaanile.

(2) Tööprojekti eesmärgiks on põhiprojekti lahenduste täiendamine.

(3) Tööprojektis täpsustatakse põhiprojektis toodud lahendusi, koostatakse tootejoonised ja tehakse lõplik ehitustoodete valik, esitades kõik tehnilised parameetrid tee ehitustoodetele, ehitisele ja selle osadele.

§ 11. Tee ehitusprojekti muutmine
(1) Ehitusloa aluseks olevas tee ehitusprojektis toodud tehniliste lahenduste muutmise vajaduse tekkimisel vormistatakse selle kohta tee ehitusprojekti muudatus. Kui esinevad ehitusseadustiku § 46 lõike 1 punktis 1 sätestatud asjaolud, tuleb tee ehitusprojektile taotleda uus ehitusluba.

(2) Tee ehitusprojekti muutmise vajaduse otsustab tee ehitusprojekti tellija.

(3) Tee ehitusprojekti muutmise vajaduse võivad